L'expertise

Qu'est-ce que c'est?

L'expertise est une investigation effectuée par un expert dans le but de définir la nature d'un problème bien précis du bien immobilier. Que ce soit pour des infiltrations d'eau, la formation de condensation ou de moisissure ou tout autre problème, nous identifions la cause et nous vous donnons des solutions afin de régler le problème.

L'expertise technico-légale

Une expertise technico-légale est une investigation effectuée par un expert dans le but de définir la nature du ou des vices.

Le vice-caché

Un vice caché est un défaut que l'acheteur ne pouvait pas déceler et dont il n'a pas eu connaissance au moment de la vente. Il s'agit d'un défaut grave qui peut nuire à l'utilité du bien. De même, ce vice-caché déprécie la valeur du bien immobilier. Pour engager la responsabilité du vendeur, plusieurs « preuves » doivent être apportées au dossier. Il faut entre autre prouver que, d'une part, le vice existait au moment de la vente et d'autre part que le vice était « caché » par opposition à un vice « apparent ».

Les avantages d'une expertise :
•une expertise technique et argumentée;
•des preuves tangibles;
•une expertise valable et recevable par la Cour en cas de poursuites judiciaires. 

Les risques de ne pas faire une expertise :
•Risque de perdre à un procès de vices cachés pour insuffisance de preuves ;
•Risque d'engagements financiers importants pour les travaux correctifs ;
•Risque de dépréciation de la valeur du bien immobilier.

Témoin-expert en cour

La présence en cour d'un témoin-expert est souvent nécessaire pour établir un élément important, qui va au-delà du niveau de connaissances ordinaire des gens, et que le demandeur ou le défendeur ne peut pas prouver simplement en l'affirmant ou en le montrant.

L'Expertise - conseil

Cette expertise consiste en une inspection approfondie d'un ou de plusieurs problèmes précis. Ce type d'expertise nécessite parfois un certain nombre d'essais destructifs.

Ces analyses peuvent être notamment utiles dans les situations suivantes:
•Infiltration d'eau;
•Mouvement de la structure;
•Mouvement de sol occasionnant des déformations et des fissurations;
•Problème de moisissure;
•Tous problèmes reliés à un immeuble.